Поиск квартиры
После того, как банк озвучил максимальную сумму кредита, Вы можете приступить к поиску недвижимости. Обычно решение кредитного отдела банка относительно ипотеки действует в течении 3 месяцев
Обратите внимание, в банке следует взять выписку из протокола в котором банк одобрил Вам выдачу кредита. Это упростит переговоры с продавцами недвижимости и Вы будете чувствовать себя спокойнее
После того как Вы нашли квартиру которая Вас устраивает, следует приступить к сбору документов относительно выбранной недвижимости. Банк предоставит Вам список необходимых документов. Самыми главными в этом списке будут справки которые будет подтверждать, что в отношении квартиры отсутствуют обременения, а так же о прописанных в ней гражданах. Вы должны быть уверены в отсутствии каких либо регистрационных ограничений относительно квартиры, поэтому следует заказать справку из федеральной регистрационной службы.
После сбора всего пакета документов и передачи их в банк, придется подождать некоторое время которое потребуется юристам банка на проверку оригинальности и качества предоставленных Вами документов. Так же в течении этого времени для Вас составляется кредитный договор, договор для поручителя и прочие документы, которые в дальнейшем Вам придется подписать.
Сама сделка по купле продажи проходит в течении одного дня. Для оформления квартиры должны собраться представители банка, представители агентства недвижимости, продавцы квартиры и Покупатель, то есть Вы и все вместе проследовать в федеральную регистрационную службу для регистрации кредитного договора, договора залога (ипотечного договора) и договора купли продажи.
Денежные средства поступают со счета банка на счет продавца, после того как получена расписка в получении документов в регистрационной палате, обычно это тоже происходит в тот же день.
Теперь квартира стала наполовину Вашей и станет полностью Вашей после полного погашения ипотеки.
